Lote 001 – 3456 – Galpão, Comercial

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Cleber Cardoso Leilões

Lote 001 – 3456 – Galpão, Comercial


Andamento

Extrajudicial
Cleber Cardoso Leilões
Praça Única: 23/02/2022 às 10:00 R$ 364.700,00
Avaliação:
R$ 521.000,00
Incremento mínimo:
R$ 18.235,00
30% Abaixo da Avaliação
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4
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Descrição completa do lote:

  • Nome do imóvel:Galpão, Comercial
  • Endereço CompletoÁrea 7 desmembrada do Engenho Diamante, SN, Engenho Diamante, Nazaré da Mata, PE, 55800-000
  • DescriçãoGalpão, Ocupado, 2040.00 M² de área de terreno, 462.96 M² de área construída, 2040.00 M² de área comum, 2040.00 M² de área total. Matrícula nº 3456, COMARCA DE NAZARÉ DA MATA-PE. IPTU anual R$ 150,00, valor avaliado R$521.000,00. O imóvel está localizado na região centrral da cidade (principais vias deacesso são: Av. Ítalo Orceli, R. Manoel Vicente do Carmo e Rod. João JorgeSaad).O imóvel poderá ser parcelado sem juros, se a quitação for ocorrer até Dezembro/2019.
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:
    1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
    2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
    3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente;
    4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
    5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
    6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência;
    7) A responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel.
    Ficará a cargo do VENDEDOR:
    1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor;
    2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.
  • Matrícula3456
  • RGICOMARCA DE NAZARÉ DA MATA-PE
  • Condições de Pagamento1) À Vista: 100% na assinatura do CCV; 2) Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% do valor da venda + 23 parcelas com juros de 1% a.m. + INCC.
Edital do leilão
Documentos do lote
Observações
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Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.clebercardosoleiloes.com.br/lotes/421-001-3456-galpao-comercial