Lote 001 – 98343 – Apartamento, Residencial, Vila Santana, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

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Cleber Cardoso Leilões

Lote 001 – 98343 – Apartamento, Residencial, Vila Santana, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem


Andamento

Extrajudicial
Cleber Cardoso Leilões
Praça Única: 24/02/2022 às 15:00 R$ 148.129,00
Avaliação:
R$ 344.000,00
Incremento mínimo:
R$ 7.406,00
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Descrição completa do lote:

  • Nome do imóvel:Apartamento, Residencial, Vila Santana, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
  • Endereço CompletoRua Pedro Ramos Júlio, nº 245, Residencial Spazio Matisse, Ipiranga, Mogi das Cruzes, SP, CEP: 08737-240
  • DescriçãoApartamento, Vila Santana, Desocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 123.01 M² de área útil, 41.65 M² de área comum, 164.66 M² de área total. Matrícula nº 70895, CRI DE MOGI DAS CRUZES_2º Ofício, Inscrição Prefeitura 27.003.001.092-3. Imóvel trata-se de um duplex localizado no 3º e 4º pavimento. 10.35m² de área de garagem.
    Condomínio oferece: Portaria 24 horas, portão eletrônico, piscina, sauna, salão de festas, e quadra esportiva (Informações obtidas por meio de fonte não oficial).
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:
    i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo;
    ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
    iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais;
    iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
    v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
    vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
    vii) o Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição;
    viii) a responsabilidade pela regularização cadastral do Imposto Predial e Territorial Urbano, IPTU, que se encontra atualmente em nome de terceiro, bem como arcará com eventuais despesas necessárias para a transferência de sua titularidade.
    Ficará a cargo do VENDEDOR:
    i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda.
  • Matrícula70895
  • RGICRI DE MOGI DAS CRUZES_2º Ofício
  • Inscrição Prefeitura27.003.001.092-3
Edital do leilão
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Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.clebercardosoleiloes.com.br/lotes/420-001-98343-apartamento-residencial-vila-santana-2-dormitorio-s-1-vaga-s-de-garagem