Lote 002 – 38626 – Lote, Residencial, Miguel Teles de Mendonça
Cleber Cardoso Leilões
Lote 002 – 38626 – Lote, Residencial, Miguel Teles de Mendonça
Andamento
Extrajudicial
| Praça Única: | 23/02/2022 às 10:30 | R$ 37.000,00 |
- Avaliação:
- R$ 73.000,00
- Incremento mínimo:
- R$ 1.850,00
- 49% Abaixo da Avaliação
- Visitas:
- 2
Últimos lances:
| Usuário | Valor | Data | Tipo |
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| Sem lances para exibir | |||
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Descrição completa do lote:
- Nome do imóvel:Lote, Residencial, Miguel Teles de Mendonça
- Endereço CompletoRua C, S/N, Lote 65-A Quadra 06, Marianga, Itabaiana, SE, 49500-000
- DescriçãoLote, Miguel Teles de Mendonça, Desocupado, 213.15 M² de área de terreno, 213.15 M² de área comum, 213.15 M² de área total. Matrícula nº 38626, Cartório de registro de Imóveis de Itabaina estado de Sergipe. Valor avaliado R$50.000,00.
- Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:
1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo;
2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente;
4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.
Ficará a cargo do VENDEDOR:
1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor;
2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. - Matrícula38626
- RGICartório de registro de Imóveis de Itabaina estado de Sergipe
- Condições de Pagamento1) À Vista: 100% na assinatura do CCV; 2) Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% do valor da venda + 35 parcelas com juros de 1% a.m. + INCC.
Edital do leilão
Documentos do lote
Observações
Informação não disponível para exibição
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Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.clebercardosoleiloes.com.br/lotes/422-002-38626-lote-residencial-miguel-teles-de-mendonca