Lote 004 – 97890 – Casa, Residencial, 2 dormitório(s)
Cleber Cardoso Leilões
Lote 004 – 97890 – Casa, Residencial, 2 dormitório(s)
Andamento
Extrajudicial
| 1ª Praça: | 07/03/2022 às 15:00 | R$ 93.456,68 |
| 2ª Praça: | 14/03/2022 às 15:00 | R$ 93.456,68 |
- Avaliação:
- R$ 76.500,00
- Incremento mínimo:
- R$ 4.673,00
- -22% Abaixo da Avaliação
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- 0
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Descrição completa do lote:
- Nome do imóvel:Casa, Residencial, 2 dormitório(s)
- Endereço CompletoRua João O. Magalhães, nº 335, Manoel Forte Maia, Belém do Brejo do Cruz, PB, CEP: 58895-000
- DescriçãoCasa, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 banheiro(s), 118.50 M² de área de terreno, 84.02 M² de área construída. Matrícula nº 9602, CRI DE BREJO DO CRUZ/PB, Inscrição Prefeitura 01.02.091.0030.0000.0001.
- Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:
i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
iii) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
v) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
vi) até a data do segundo leilão, é assegurado, ao devedor fiduciante, seu direito de preferência na aquisição do imóvel, conforme previsto no §2 oB do art. 27, da Lei 9.514/97.
Ficará a cargo do VENDEDOR:
i) a quitação do IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, quando aplicável, somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, salvo estipulação contratual em sentido contrário;
ii) a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. - Matrícula9602
- RGICRI DE BREJO DO CRUZ/PB
- Inscrição Prefeitura01.02.091.0030.0000.0001
Edital do leilão
Documentos do lote
Observações
Informação não disponível para exibição
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Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.clebercardosoleiloes.com.br/lotes/423-004-97890-casa-residencial-2-dormitorio-s