Lote 045 – 92309 – Casa, Residencial, 2 dormitório(s)

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Cleber Cardoso Leilões

Lote 045 – 92309 – Casa, Residencial, 2 dormitório(s)


Andamento

Extrajudicial
Cleber Cardoso Leilões

Praça Única: 15/06/2023 às 15:00 R$ 35.223,00

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Descrição completa do lote:

  • Nome do imóvel:Casa, Residencial, 2 dormitório(s)
  • Endereço CompletoTravessa Justo Chermont, Quadra A, Lote 25, Rodoviário, Curuçá, PA, CEP: 68750-000
  • DescriçãoCasa, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 banheiro(s), 200.00 M² de área de terreno, 57.24 M² de área construída. Matrícula nº 1237, RI DE CURUÇÁ, Inscrição Prefeitura S/N.
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:
    i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
    ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
    iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
    iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
    v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.
    vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes.
    vii) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes.

    Ficará a cargo do VENDEDOR:
    i) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.

  • Matrícula1237
  • RGIRI DE CURUÇÁ
  • Inscrição PrefeituraS/N
  • Condições de Pagamentoà vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Documentos do lote

Observações

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Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.clebercardosoleiloes.com.br/lotes/512-045-92309-casa-residencial-2-dormitorio-s