Lote 001 – Direitos Imóvel Jd Varam (Suzano-SP)

BEM IMÓVEL: PENHORA dos DIREITOS E OBRIGAÇÕES PROVINIENTES DA PROPOSTA DE COMPRA, E DO CONTRATO PARTICULAR DE OBRAS ambos Nº 1621, DO LOTE 23, LADO ESQUERDO DA QUADRA Y-JD. VARAM FIRMADO EM 14/01/1996, bem do executado, Marco Antonio de Lira, AV.CINCO, 225, Lote 23-Lado Esquerdo da Quadra Y, JARDIM VARAM – CEP 08600-120, Suzano-SP. Avaliação Benfeitorias (FEV de 2014): R$ 5.000,00 (cinco mil reais) e Avaliação Direitos (FEV de 2014): R$ 47.220,00 (quarenta e sete mil, duzentos e vinte reais), Avaliação TOTAL (FEV de 2014): R$ 52.220,00 (cinquenta e dois mil, duzentos e vinte reias) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: AV. CINCO, 225, Lote 23-Lado Esquerdo da Quadra Y, JARDIM VARAM – CEP 08600-120, Suzano-SP.

VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO ATÉ FEV/2021: R$132.846,16 (cento e trinta e dois mil oitocentos e quarenta e dezesseis centavos).

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Conforme Auto de Avaliação: “Das benfeitorias. Certifico que no local acima descrito, existe uma casa pequena construída de 04 cômodos pequenos (cima/baixo), rebocada por fora e sem reboque por dentro, com telhas brasilit, com a frente murada e um portão de ferro, com luz elétrica e água, o qual atribuo o valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais). Das obras: 108 (cento e oito prestações) de R$ 48,00 (quarenta e oito reais), a serem corrigidas pelo ICV do DIEESE, vencendo-se a primeira em 22/04/1996, e as demais nos meses subsequentes. Da promessa de compra: 108 (cento e oito prestações), de R$ 102,00 (cento e dois reais), a serem corrigidas pelo ICV do DIEESE, vencendo-se a primeira em 22/04/1996, e as demais nos meses subsequentes.”

“o Réu adimpliu as prestações até o mês de maio de 2003, no total de 85 prestações, ou seja: 78,70% (setenta e oito virgula setenta por cento), que aplico ao valor atual e de mercado do Lote, que é de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), corresponde a R$ 47.220,00 (quarenta e sete mil duzentos e vinte reais). Desta forma, atribuo o valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), às benfeitorias constantes no lote acima descrito e o valor de 47.220,00 (quarenta e sete mil duzentos e vinte reais), aos direitos e obrigações constantes do mesmo contrato particular de compra e venda.”