Lote 001 – 37811 – Casa, Residencial, Vila Dona Fina

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Cleber Cardoso Leilões

Lote 001 – 37811 – Casa, Residencial, Vila Dona Fina


Andamento

Extrajudicial
Cleber Cardoso Leilões
Praça Única: 23/02/2022 às 10:30 R$ 192.800,00
Avaliação:
R$ 241.000,00
Incremento mínimo:
R$ 9.640,00
20% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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Descrição completa do lote:

  • Nome do imóvel:Casa, Residencial, Vila Dona Fina
  • Endereço CompletoRua Falcão, sn, Lote A-3-4, Ferraria, Campo Largo, PR, 83609-160
  • DescriçãoCasa, Vila Dona Fina, Desocupado, 1180.69 M² de área de terreno, 112.57 M² de área construída. Matrícula nº 37811, CRI Camp Largo – PR. Valor avaliado R$231.000,00.
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:
    1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo;
    2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
    3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente;
    4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
    5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
    6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência;
    7) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias para a manutenção das restrições relativas ao uso da área de preservação permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legislação ambiental competente. De acordo com a Matrícula 37.811: imóvel contendo uma área área verde de 306,91 m², reservada para o plantio de árvores, equivalente a 25,99% da área do lote.
    Ficará a cargo do VENDEDOR:
    1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor;
    2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.
  • Matrícula37811
  • RGICRI Camp Largo – PR
  • Condições de Pagamento1) À Vista: 100% na assinatura do CCV; 2) Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% do valor da venda + 47 parcelas com juros de 1% a.m. + INCC.
Edital do leilão
Observações
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Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.clebercardosoleiloes.com.br/lotes/422-001-37811-casa-residencial-vila-dona-fina